Съобщение във връзка с Извънредно общо събрание на акционерите на Монбат АД
Финансови
На 21.04.2022 г. се проведе извънредно Общо събрание на акционерите на Монбат АД
Целта на ОСА, съгласно предварително представените материали беше акционерите да бъдат информирани за перспективите по отношение на инвестицията в капитала на дъщерното дружество Monbat Immobilien GmbH.
От момента на придобиването по същество инвестицията е третирана като актив за потенциална продажба, като мениджмънтът на Монбат е правил непрекъснати опити за намирането на купувач. В баланса на Monbat Immobilien GmbH са включени активи представляващи недвижими имоти – терени, сгради и съоръжения които нямат производствено предназначение. Дружеството няма други активи, няма и задължения, освен към компанията-майка. Придобиването на австрийското дружество беше осъществено срещу насрещната продажба на инвестиция на Монбат в „Окта лайт“ АД. Причините за продажбата са оповестени.
Постигнатият ефект от насрещната продажба бе преустановяване на субсидирането на дейността на Окта лайт – необходимо заради липсата на финансиране за модернизиране на производството на това дружество. С покупката на Monbat Immobilien GmbH бе постигнат ефект на фиксиране на сумата на инвестицията и предотвратяване на по-нататъшното й редуциране заради нарастващата необходимост от субсидиране.
Към момента на придобиването на Monbat Immobilien GmbH и в непосредствена перспектива цените на активите на дружеството показаха съразмерност спрямо насрещната стойност на продадената инвестиция в Окта Лайт. С отчитане на променливата конюнктура в цените на недвижимите имоти и по-специално в сектора, в който се намират тази собственост на Monbat Immobilien GmbH – мениджмънтът на Монбат предприе незабавни действия за активно търсене на купувачи. За целта бяха ангажирани специализирани фирми за недвижими имоти в Обединеното кралство, в последствие и в Австрия. Информация за имота бе изпратена до заинтересовани потенциални купувачи от Русия, Китай и Близкия Изток.
За съжаление, заради пандемията от Ковид 19 и последвалата война в Украйна интересът към подобен тип недвижими имоти силно намаля и в крайна сметка бяха получени само две оферти, които са индикативни за потенциалните условия, при които имотите биха могли да бъдат реализирани в непосредствена перспектива.
Съветът на директорите счита за необходимо да информира акционерите за условията в офертите:
Оферта 1 – Продажба на дъщерното дружество Monbat Immobilien GmbH
Ценова оферта: 8,000,000 евро
Купувач: незаинтересовано лице по смисъла на чл. 114, ал. 7 от ЗППЦК.
Оферта 2 – Продажба на притежаваните от дъщерното на Монбат АД дружество Monbat Immobilien GmbH терени, прилежащите към тях сгради и обекти в Шварценау Австрия
Ценова оферта: 7,200,000 евро
Купувач: незаинтересовано лице по смисъла на чл. 114, ал. 7 от ЗППЦК.
Намерението на мениджмънта на Монбат е да получи одобрение за по-нататъшни действия за продажбата на инвестицията на Monbat Immobilien GmbH при условия не по-лоши от тези в предоставените оферти, независимо от начина, по който това може да стане – чрез продажба на активите му или продажба на дяловете на австрийското дружество. Целта е да бъде осигурена необходимата ликвидност на Монбат с използване на средствата от продажбата за подкрепа на оборотния капитал и планираните инвестиции.
Предвид стабилната норма на възвращаемост на ангажирания капитал в основния бизнес на Монбат, тези средства ще генерират добавена стойност, която в обозрима перспектива ще компенсира всяко потенциално негативно отклонение на цената от стойността на инвестицията, а така също ще бъде предотвратен риска от по-нататъшно намаляване на нетната стойност на имотите с отчитането на появяващата се естествена необходимост от разходи за поддръжката им.